여러분의 오퍼 경쟁력
모든 오퍼가 더 단단하게. 매번.
Closewiser가 파일을 담당할 때, 바이어 오퍼의 대출 측면이 어떻게 달라지는지 보여드립니다. 1일차 AUS 검증, 모든 오퍼에서 리스팅 에이전트 직접 응대.
당일, 항목별 명세, 사람이 응대
- 첫 통화부터 전담 대출담당자가 직접 받습니다. 직통 번호로 연결되고, 저녁과 주말에도 당일에 회신드립니다.
- 바이어가 신청한 당일에 초기 사전승인 발급
- 24시간 이내 상세 클로징 비용 견적 — 클로징 자리에서 깜짝 놀랄 일 없음
vs a typical lender
느리고, 모호하고, 마지막에 놀람
- 콜센터 인테이크로 연결 — 통화마다 다른 담당자, 평일 영업시간만
- 초기 사전승인에 2~3일 소요
- 비용은 대략적인 추정으로만 제시되고, 실제 금액은 클로징 때 공개
모든 오퍼를 더 단단하게 전달합니다
- AUS(DU 또는 LPA) 검증 완료 — 신용·소득·자산·DTI 전체 검증 끝
- 리스팅 에이전트에게 직접 전화해 바이어의 재정 상태를 설명합니다
- AUS 심사가 이미 끝나 있어 금융 조건부 기간을 단축한 오퍼도 가능합니다
vs a typical lender
일반적인 lender와 진행하면
- 실제 언더라이팅 없이 '승인' 레터만 발행
- 리스팅 에이전트와의 직접 연락 없음
- 표준 21일 금융 조건부, 거래 유연성 없음
빠르고, 투명하고, 깨지지 않습니다
- 타이트한 일정 안에서 파일이 흐릅니다
- 선제적 업데이트 — 렌더를 따로 쫓아다닐 필요가 없습니다
- 대출 측 사유로 거래가 깨지는 패턴을 의도적으로 차단했습니다
vs a typical lender
느리고, 조용하고, 불안한 마지막
- 일반적으로 30~45일 클로징
- 진행 상황을 본인이 직접 확인해야 함
- 대출 관련 문제가 클로징 직전에 터지는 경우가 잦음
오퍼에서 이깁니다
오퍼가 이길 수 있도록 도와드립니다.
Closewiser는 템플릿 레터를 발급하지 않습니다. 모든 사전심사가 실제 언더라이팅을 거칩니다 — 신용, 소득, 자산, DTI를 사전에 검증하여 리스팅 에이전트에게 약속이 아닌 증거를 보여드립니다.
신용, 소득, 자산, DTI 모두 레터가 나가기 전에 검증합니다. 템플릿이 아닙니다.
일반 가격대가 아니라, 바이어가 응찰 중인 정확한 매물에 맞춰 발급합니다.
일반적으로 24시간 이내 처리. 시간이 촉박한 건은 양식에 적어주시면 우선 처리해 드립니다.
시나리오 제출
아래에 바이어 정보를 입력해 주시면, 몇 분 안에 시작합니다.
리얼터 도구
거래마다 한 시간 절약합니다.
파트너 리얼터분들을 위해 만든 AI 기반 도구입니다. 무료로 사용 가능 — PDF를 드롭하시면 그대로 사용 가능한 결과물을 받아보실 수 있습니다.
리얼터 도구
리스팅 페이먼트 시트
리스팅 가격과 ZIP만 넣으면 FHA·Conventional 시나리오별 월 페이먼트와 필요한 현금이 정리됩니다. 브랜딩이 들어간 한 장짜리 PDF로 바로 받으실 수 있습니다.
페이먼트 시트 만들기리얼터 도구
Property Brief
텍사스 주소를 최대 3개까지 보내주시면, 최근 비교 매물과 시세 범위, 지역 정보를 정리한 리포트를 24시간 이내에 이메일로 받아보실 수 있습니다.
비교 매물 요청리얼터 도구
인스펙션 리포트 요약 도구
바이어의 인스펙션 PDF를 드롭하세요. 핵심 결함과 협상 가능 항목을 분리하고, 휴스턴 지역 수리 비용을 추정하고, FHA·VA 감정평가 우려 사항을 표시해 드립니다. 수리 요청서 문안도 자동으로 작성합니다.
요약 도구 열기리얼터 도구
오퍼 레터 생성기
TREC 1-4 계약서 PDF를 드롭하시면 바이어, 셀러, 가격, 자금 조달, 조건부 사항을 자동으로 채워드립니다. 리스팅 에이전트 커버 노트가 포함된 브랜드 패킷을 오퍼와 함께 보낼 준비 상태로 만들어드립니다.
오퍼 생성기 열기자주 묻는 질문
궁금하실 만한 것들.
- 사전심사 처리에는 얼마나 걸리나요?
- 초기 사전심사는 보통 바이어 양식 제출 후 같은 영업일 안에 회신합니다. 정식 사전심사서는 일반적으로 24시간 이내에 발급됩니다. 시간이 촉박한 건은 양식에 적어 주시면 우선 처리해 드립니다.
- 투자 부동산 매수자도 응대 가능한가요?
- 예. DSCR 대출은 임대 수익을 기반으로 자격을 따지는 프로그램입니다. 자영업 투자자에게는 Bank Statement 옵션도 가능합니다. 시나리오를 보내주시면 어떤 구조가 가장 적합한지 답변드립니다.
- 긴급 건은 어떻게 처리하시나요?
- 오퍼 마감이 임박한 건은 우선순위로 처리합니다. 양식 또는 통화에서 긴급 건임을 알려주시면 같은 날 안에 사전심사서를 보내드릴 수 있도록 움직입니다.