텍사스 전역 한국어 상담
이자율과 비용을 알기 쉽게 비교해 드립니다.
텍사스에서 주택 구매나 재융자를 준비하신다면 이자율과 월 페이먼트, 클로징 비용을 함께 비교해 드립니다. 고객님의 융자를 맡은 대출담당자와 직접 연락하며 클로징까지 안내받으실 수 있습니다. 한국어 상담도 가능합니다.
양리암NMLS #1709271융자 금액과 비용을 이해하기 쉽게 설명하고, 다음에 무엇을 준비하면 되는지 안내해 드립니다.
주택 구매·재융자
첫 상담부터 사전승인까지의 절차를 설명해 드립니다. 궁금한 점은 대출담당자에게 직접 물어보실 수 있습니다.
텍사스 내 집 마련, 필요한 자금부터 확인해 보십시오.
융자 진행 과정 보기리얼터님
소개해 주신 바이어의 융자 상담과 사전승인을 돕습니다. 거래 진행에 활용하실 수 있는 도구도 제공합니다.
텍사스 리얼터의 융자 파트너, 바이어 상담부터 오퍼까지.
도구
예상 월 페이먼트와 준비할 자금을 미리 계산합니다.
저희 강점
운영 비용은 줄이고,
고객 상담에는 더 집중합니다.
업무를 효율적으로 처리해 운영 비용을 줄입니다. 절감한 비용은 보통 이자율에도 반영됩니다. 서류 처리 시간을 줄인 만큼 상담에 시간을 더 씁니다.
이자율과 비용 비교
이미 받으신 Loan Estimate가 있다면 함께 살펴봐 드립니다. 이자율과 lender 수수료, cash-to-close를 저희 조건과 비교해 드립니다.
담당자와 직접 상담
선택 가능한 융자 조건과 세부 내용을 함께 검토하고, 진행 상황을 계속 안내해 드립니다. 영어와 한국어 중 편한 언어로 상담하실 수 있습니다.
이자율과 비용을 충분히 이해한 뒤 결정하실 수 있도록 돕습니다.
융자 프로그램
여러 융자 프로그램을 한 브로커리지에서 비교해 드립니다.
상황과 계획을 먼저 듣고, 그에 맞는 융자 프로그램을 찾아 조건을 비교해 드립니다.
다운페이먼트와 클로징에 필요한 현금을 줄이는 텍사스 지원 프로그램입니다. 그랜트나 일정 요건을 충족하면 탕감되는 2차 융자 형태로 제공되며, FHA·Conventional과 함께 이용할 수 있습니다.
적은 다운페이먼트와 가족 증여금, 다운페이먼트 지원(DPA)을 함께 활용하는 방법입니다. 저축이 충분히 쌓이지 않았어도, 조건에 맞는 프로그램을 찾으면 내 집 마련을 앞당길 수 있습니다.
자격을 갖춘 재향군인, 현역, 예비군은 다운페이먼트 없이 이용할 수 있습니다. VA는 funding fee, COE, MPR, 실거주 요건이 별도로 있어 프로그램을 잘 아는 담당자가 중요합니다. Closewiser가 각 요건을 확인하며 진행합니다.
자주 묻는 질문
FAQ
텍사스 모기지 면허가 있나요?
네. Closewiser는 텍사스 라이선스를 가진 모기지 브로커리지 NEXA Mortgage LLC의 브랜드입니다. 회사 NMLS는 1660690이고, 대출담당자 Liam Yang의 NMLS는 1709271입니다.
클로징까지 한국어로 상담받을 수 있습니까?
상담부터 클로징까지 서류 내용과 진행 상황을 한국어로 안내해 드립니다. lender가 제공하는 고지 서류와 클로징 서류는 영어로 제공될 수 있습니다. 어떤 내용인지, 무엇을 준비해야 하는지 이해하실 수 있도록 설명해 드립니다.
어떤 융자 프로그램을 취급하나요?
FHA, VA, Conventional, Jumbo, DSCR, ITIN, Bank Statement, DPA(다운페이먼트 보조)까지 8가지. 주요 카테고리는 한 곳에서 다 하실 수 있습니다.
Houston 외 지역에서도 상담받을 수 있습니까?
저희는 Houston을 기반으로 Katy, Sugar Land, Cypress, Spring Branch, Spring, The Woodlands를 비롯한 Texas 전역의 주택 구매와 재융자를 도와드립니다. 전화나 화상으로 상담하고, 서류는 안전한 전송 방법을 안내해 드립니다.
어떻게 시작하면 되나요?
사이트의 사전심사 양식을 보내주시거나, 상단에 있는 번호로 전화 주세요. 어느 쪽이든 같은 영업일 안에 답을 드립니다.
클로징까지 얼마나 걸립니까?
계약서에 정해진 클로징 날짜, 서류 준비 상태, 감정, 타이틀 절차, 융자 심사에 따라 달라집니다. 저희가 서류와 진행 상황을 확인한 뒤 예상 일정을 안내해 드립니다. clear-to-close는 클로징 진행이 가능하다는 심사 단계이며, 서류 서명이나 융자금 지급이 끝났다는 뜻은 아닙니다.
자영업을 해도 주택 융자를 받을 수 있습니까?
소득을 서류로 확인할 수 있다면 자영업을 하시는 분도 Conventional 융자를 검토하실 수 있습니다. 상황과 자격 요건에 따라 Bank Statement Loan도 선택지가 될 수 있습니다. 투자용 주택은 해당 주택의 임대 소득을 기준으로 심사하는 DSCR 프로그램을 검토할 수 있으며, 본인이 거주할 집에는 적용되지 않습니다. 소득, 크레딧, 자산, 다운페이먼트 요건은 프로그램마다 다릅니다.Bank Statement
크레딧 점수는 최소 몇 점이어야 하나요?
프로그램과 lender에 따라 다릅니다. Conventional은 AUS 심사 방식에 따라서도 크레딧 기준이 달라집니다. 점수뿐 아니라 소득과 자산, 다운페이먼트를 함께 확인해 가능한 프로그램을 안내해 드립니다.
준비되시면 시작합니다
지금 무엇부터 준비하면 될지 함께 알아보겠습니다.
궁금한 점이나 생각 중인 융자 조건을 편하게 남겨주시면 됩니다. 아직 계획이 구체적이지 않아도 괜찮습니다. 담당자가 직접 답변드리고, 서두르지 않고 다음 단계를 준비하실 수 있도록 안내해 드립니다.