텍사스 내 집 마련, 필요한 자금부터 확인해 보십시오.

상담부터 클로징까지 서류 내용과 진행 상황을 한국어로 안내해 드립니다. lender가 제공하는 고지 서류와 클로징 서류는 영어로 제공될 수 있습니다. 어떤 내용인지, 무엇을 준비해야 하는지 이해하실 수 있도록 설명해 드립니다.

첫 상담에서는 주택 구매나 재융자 계획, 예상 주택 가격과 다운페이먼트, 직업과 소득 형태, 매달 갚는 부채를 함께 살펴봅니다. 이후 서류 검토에는 일반적으로 급여명세서, W-2, 은행 명세서가 필요하며, 자영업을 하시는 경우 세금보고서와 사업체 재무자료 등을 확인합니다. 상황에 맞는 서류 목록과 안전하게 보내는 방법을 따로 안내해 드립니다. 민감한 개인정보나 금융서류는 사이트의 일반 문의 양식에 첨부하지 말아 주십시오.

이 사이트의 문의 양식을 보내는 것만으로는 크레딧 조회가 진행되지 않습니다. 문의 접수는 사전승인과도 다릅니다. 사전승인을 받으려면 소득, 자산, 크레딧 검토가 필요합니다. 다음 절차를 진행하기 전에 필요한 서류와 크레딧 조회 동의를 안내해 드립니다.

서류 준비 상태와 소득, 크레딧 검토 내용에 따라 달라집니다. 추가로 확인할 서류가 있으면 Pre-Approval Letter를 발급하기 전에 요청드릴 수 있습니다. 주택 구매 일정이나 계약상 기한을 알려주시면 그 안에 어디까지 진행할 수 있을지 검토해 드립니다. Pre-Approval Letter는 조건부 사전승인이며, 최종 융자 승인은 아닙니다.

소득을 서류로 확인할 수 있다면 자영업을 하시는 분도 Conventional 융자를 검토하실 수 있습니다. 상황과 자격 요건에 따라 Bank Statement Loan도 선택지가 될 수 있습니다. 투자용 주택은 해당 주택의 임대 소득을 기준으로 심사하는 DSCR 프로그램을 검토할 수 있으며, 본인이 거주할 집에는 적용되지 않습니다. 소득, 크레딧, 자산, 다운페이먼트 요건은 프로그램마다 다릅니다.Bank Statement Loan

이미 받은 Loan Estimate가 있으면 함께 비교해 드립니다. 먼저 융자 금액, 종류, 기간이 같은지 확인합니다. 이자율을 잠가 둔 상태인지도 확인합니다. 이자율과 points, lender 수수료, lender credits, 클로징에 필요한 cash-to-close를 함께 살펴봅니다. 재산세와 보험료에 필요한 Escrow 예치금이나 선납 비용의 예상액은 lender가 받는 수수료와 구분해야 합니다. cash-to-close가 낮다고 전체 융자 비용도 더 저렴한 것은 아닙니다.LE 보내기

계약서에 정해진 클로징 날짜, 서류 준비 상태, 감정, 타이틀 절차, 융자 심사에 따라 달라집니다. 저희가 서류와 진행 상황을 확인한 뒤 예상 일정을 안내해 드립니다. clear-to-close는 클로징 진행이 가능하다는 심사 단계이며, 서류 서명이나 융자금 지급이 끝났다는 뜻은 아닙니다.