Closewiser의 차별점
실제 언더라이팅,
실제 경쟁력.
어떤 렌더든 자유롭게 선택하실 수 있습니다. 준비된 바이어라는 사실을 고객님도 확인하고, 셀러에게도 보여줄 수 있습니다. 다른 바이어와 경쟁할 때 셀러의 선택을 받는 힘이 됩니다.
언더라이팅
실제 언더라이팅에 기반한 사전승인서.
대부분의 사전승인서는 제대로 된 검토를 거치지 않습니다 — 저희 것은 다릅니다. 신용, 소득, DTI, cash-to-close까지 — 모두 레터 발급 전에 검증합니다. 셀러가 검증 전화를 걸면 실제 담당 MLO에게 바로 연결됩니다. 거래가 약속이 아닌 증거 위에 섭니다.
속도
신청 당일 초기 사전승인.
신청하시면 같은 영업일 안에 초기 레터를 받으실 수 있습니다. 오퍼 제출 시점에는 매물별 맞춤 레터가 몇 분 안에 발급됩니다. 좋은 매물은 빠르게 움직입니다 — Closewiser와 함께라면 그 속도를 따라갈 수 있습니다.
투명성
24시간 내 cash-to-close 견적.
모든 비용 — 대출, 타이틀, 세금, 보험, 등기까지 — 신청 후 하루 안에 정리해 드립니다. 거래가 진행되며 변동이 생기면 즉시 업데이트. 클로징 자리에서 처음 보는 숫자가 나오지 않습니다. 서명 전날 밤 계산기를 다시 두드리실 일도 없습니다.
직접 응대
셀러 측에 직접 연락.
경쟁 입찰에서는 대출담당자가 직접 리스팅 에이전트에게 전화해, 검증된 자산을 근거로 본인의 재정 능력을 설명합니다. 실제 언더라이팅 + 실제 사람의 응대 — 그것이 오퍼를 이기게 만듭니다.
이미 견적 받고 계신가요?
다른 곳에서 받으신 Loan Estimate, 가져와 보세요.
대출담당자가 직접 검토하고, 더 나은 조건이 가능한지 영업일 기준 당일에 알려 드립니다. 신용 조회는 없습니다.
월 페이먼트, 즉시 확인.
슬라이더로 조건을 조정하면 텍사스 세금과 보험까지 반영된 월 페이먼트가 즉시 계산됩니다.
$3,208 per month on a $400,000 home at 6% over 30 years.
$2,158 P&I · $733 tax (Harris) · $167 insurance · $150 PMI
Auto-fills county tax rate on blur.
Leave at 0 if no HOA.
| Principal & Interest | $2,158 |
| Property Tax(Harris) | $733 |
| Homeowners Insurance | $167 |
| Mortgage Insurance (PMI)— est., applied when down < 20% | $150 |
| Total Monthly (PITI + MI) | $3,208 |
Estimates only. Actual payments vary by taxes, insurance, HOA, and underwriting terms. Not a commitment to lend. Closewiser — NMLS #1660690. Loan Officer Liam Yang — NMLS #1709271.
자주 묻는 질문
궁금하실 만한 것들.
- 다운페이먼트 20%가 꼭 있어야 하나요?
- 아닙니다. FHA 대출은 최소 3.5%만 있으면 가능하고, 자격이 되는 재향군인은 VA 대출로 0% 다운페이먼트도 가능합니다. DPA(다운페이먼트 지원) 프로그램으로 자기 부담을 더 줄일 수 있습니다.
- 신청하면 신용 점수에 영향이 있나요?
- 초기 사전심사 양식은 신용 조회를 진행하지 않습니다. 정식 대출 신청 단계에서만 hard inquiry가 발생합니다.
- 사전심사는 얼마나 걸리나요?
- 기본 숫자가 들어오면 대부분 같은 영업일 안에 초기 사전심사 결과를 드립니다. 짧은 통화 후 24시간 이내에 정식 사전심사서를 보내드립니다.
- 자영업이어도 대출이 가능한가요?
- 예. Bank Statement와 DSCR 대출은 W-2 소득이 잡히지 않는 자영업자와 투자자 바이어를 위해 설계된 프로그램입니다.